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Immobile in vendita a Ruviano, Strada provinciale 72 - Codice R2060

Descrizione

A venti minuti da Caserta, procedendo lungo la strada statale 87 in direzione di Telese Terme, sulle Colline Caiatine nel comune di Ruviano proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione con terreno circostante.

La villa che proponiamo in vendita sorge su di un lotto di circa 9.000 mq. realizzata nel 2005 in cemento armato, rivestita in tufo con camera d’aria fra i forati.
Gli infissi sono di categoria A per trasmittanza termica; in legno internamente e alluminio rivestito legno, esternamente.
Il pavimento del piano terra, compreso il porticato, è rivestito con mattonelle in gres effetto cotto della "Cotto d'Este".

Percorrendo il viale della proprietà dove si accede attraverso il cancello di ingresso automatizzato si arriva alla casa semicircondata dal porticato dove si accede all'ingresso dell'abitazione, antistante il porticato vi è un bellissimo prato con alcune piante di ulivo e agrumi.

Al piano terra vi è un accogliente salone con camino una zona pranzo e la cucina con un servizio/lavanderia.

Segnaliamo che l'umido viene smaltito con compostiera già collocata.

Al primo piano rivestito in parquette ruvido fluttuante (scricchiola) dove è possibile accedervi tramite la comoda scala interna od esterna, vi sono tre camere da letto, uno studio leggermente mansardato, 2 servizi di cui uno con doccia sauna, il tutto con degli affacci panoramici sulle colline e pianure circostanti.

Dal primo piano vi è la possibilità di accedere, con scala estraibile, al sottotetto.

La casa ha un impianto di riscaldamento a doppia fonte: caldaia collegata a bombolone del gas e stufa a pellet; c'è camino con ventole (non termocamino) accendibile elettricamente (Palazzetti). La caldaia è collegata alla centralina allarme che consente l’accensione a distanza. Solo la camera da letto è munita di condizionatore (solo freddo). Le finestre e le porte hanno grate anti intrusione collegate all'antifurto con sensori di movimento, telecamere collegato alla TV e cellulari con comando a distanza; inoltre vi sono le zanzariere ovunque.

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione con serbatoio autonomo. L’impianto è collegato ad autonoma centralina che suddivide l’irrigazione in 8 zone.

L'illuminazione esterna, divisa in zone, è tutta in led (fatta eccezione per i fari posti nel marciapiede) ed è collegata alla centralina allarme che consente comandi a distanza.


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